今年3月4日，蘭州兩家房地產(chǎn)公司分別以7.18億元和1.18億元的最高限價拍得編號為G1026號和G1027號的兩宗土地，兩塊土地分別被要求配建保障房51100平方米和10000平方米，約1018套保障房，最終配建比例分別達到了16.9%、19.7%.蘭州這種推行限房價競地價，限地價競配建保障性住房面積的調(diào)控創(chuàng)新舉措，加之一系列調(diào)控組合拳，有效遏制了房價上漲的態(tài)勢。國務(wù)院督察組察看了蘭州樓市調(diào)控的具體措施后，給予了高度評價，表示這種“創(chuàng)新”在全國可推廣。近期，武漢、杭州、石家莊等多個城市紛紛效仿，目的是防止“地王”頻頻出現(xiàn)，為不斷上漲的房價“降溫”. 

　　其實去年4月，國務(wù)院就已下發(fā)通知，要求各地不斷完善土地招拍掛制度，并探索“綜合評標(biāo)”、“一次競價”、“雙向競價”等新的土地出讓方式，以抑制房價過快上漲。土地實行最高限價，打破“價高者得地”的規(guī)律，即官方在源頭上控制房價的上漲。 

　　業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為，近幾年土地價格攀升較快，“地王”層出不窮，土地價格不斷上漲成為造成房價上漲的主要因素之一，設(shè)定最高限價可從源頭上抑制土地價格過高攀升，有效防止“地王”再現(xiàn)；同時對住房市場整體銷售價格將起到拉低作用。土地價格不斷上漲是造成房價上漲的主要因素之一，通過最高限價的方式可以有效降低地價對房價的支撐作用。