昨日，一則“杭州多家銀行明確二套房核定標(biāo)準(zhǔn)”的消息引起記者注意。本月初，住建部、央行、銀監(jiān)會(huì)三部委聯(lián)合發(fā)文，將商業(yè)銀行按揭對(duì)二套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)明確為“認(rèn)房又認(rèn)貸”，因此各商業(yè)銀行又不得不對(duì)各自的房貸實(shí)施細(xì)則進(jìn)行相應(yīng)的修改。對(duì)此，蘭州的銀行又是如何反應(yīng)的呢？記者從交通銀行等行了解到，新的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)有望下月出爐。

　　有銀行明確表示已接到下月房貸規(guī)定有變的通知

　　“本月要申請(qǐng)二套房貸也不行了，只能等到下月，因?yàn)槲覀円呀?jīng)接到上面的通知，7月份我們行的房貸政策要有新的變化?！边@是記者昨日從交通銀行某支行了解到的消息。據(jù)這位人士透露，隨著房貸政策的趨緊，二套房貸的門檻只能是越來越高，預(yù)計(jì)下月出臺(tái)的該行新規(guī)里會(huì)明確這一點(diǎn)。

　　隨后，記者從建設(shè)銀行了解到，該行也正在“進(jìn)一步明確個(gè)人住房貸款差別化政策”的基礎(chǔ)上，研究對(duì)二套房貸的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。據(jù)介紹，建設(shè)銀行結(jié)合國(guó)家房貸政策出臺(tái)的“差別化政策”包括：對(duì)購(gòu)買首套自住房且套型建筑面積在90m2以上的家庭，首付貸款不得低于30%。對(duì)貸款購(gòu)買第二套住房的家庭，貸款首付款不得低于50%，貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍；對(duì)貸款購(gòu)買第三套及以上住房的，大幅度提高首付款比例和利率水平；商品住房?jī)r(jià)格過高、上漲過快、供應(yīng)緊張的地區(qū)，各分行可根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)狀況，按照當(dāng)?shù)卣捅O(jiān)管部門的要求，暫停發(fā)放購(gòu)買第三套及以上住房貸款；對(duì)不能提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本地居民暫停發(fā)放購(gòu)買住房貸款。

　　蘭州或?qū)?yán)卡外地人購(gòu)房按揭貸款

　　據(jù)記者從相關(guān)部門了解，目前梯形消費(fèi)特點(diǎn)在甘肅房地產(chǎn)市場(chǎng)表現(xiàn)非常明顯，尤其在蘭州，周邊來蘭消費(fèi)商品房的人占據(jù)整個(gè)消費(fèi)群體的30%左右，從某種層面上講，加大了蘭州房地產(chǎn)市場(chǎng)供需矛盾。結(jié)合國(guó)家出臺(tái)的相關(guān)政策，各家銀行也在外地人購(gòu)房按揭貸款方面作出了一定的規(guī)定。

　　工商銀行某支行個(gè)貸中心相關(guān)負(fù)責(zé)人在接受記者采訪時(shí)坦言，目前該行在二套房款認(rèn)定方面依然傾向于“認(rèn)貸”，因?yàn)椤罢J(rèn)房又認(rèn)貸”實(shí)際操作起來困難很大，要認(rèn)定客戶是否已經(jīng)有一套房，對(duì)銀行來說難度太大，需要房地產(chǎn)管理部門配合。而她認(rèn)為，為遏制蘭州高房?jī)r(jià)而從緊信貸關(guān)口，倒可以考慮一下對(duì)外地人來蘭購(gòu)房按揭貸款資格逐步卡嚴(yán)。比如外地人如果能提供在蘭州工作一年以上的收入證明或者上稅證明，才可以享受蘭州居民享有的按揭貸款待遇等。