國務院樓市新政出臺后，全國各地樓市已經明顯感受到政策壓力，尤其是主要城市一、二手房買賣乃至土地交易市場普遍降溫。西部商報記者昨日從蘭州市部分商品房銷售點、二手房代理以及房地產交易中心了解到，在新政影響下，蘭州市4月上半月整體商品房銷售量環(huán)比3月份下降37.65%,預計下半月下降量依然較多；

　　據蘭州房管局官方網站數據統(tǒng)計，截至2010年4月15日，蘭州商品房銷售404套，環(huán)比3月上半月成交648套下降了37.65%;銷售面積42896.76平方米，環(huán)比3月上半月銷售69745.07平方米下降了38.49%,總體成交額明顯下降。

　　數據顯示，4月上半月蘭州商品房共成交42896.76平方米，城關區(qū)成交25940.9平方米，安寧區(qū)成交10617.53平方米，西固區(qū)成交2513.9平方米，七里河區(qū)成交824.57平方米，紅古區(qū)成交2999.86平方米。同時，依據搜房網統(tǒng)計，4月24日，蘭州樓市成交14套；25日成交14套，26日成交39套、27日成交48套、28日成交48套……從以上數據可以明顯看出，新政出臺后對蘭州商品房市場影響還是比較大的。

　　價格仍然堅挺

　　記者在采訪中了解到，在許多市民看來，受新“國十條”的影響，蘭州的房價會有所回落，要買房，不妨再看看市場。

　　針對蘭州市房價是否會受政策影響有所下調時，有業(yè)內資深人士預測，相關措施雖然對北京等一線區(qū)域的影響是“立竿見影”,但是，對蘭州這類二三線城市，短期內不會有非常明顯的變化。蘭州屬于欠發(fā)達城市，專門從事炒房的市民不多見，不管是選購新房還是購買二手房的群體，一般都是有剛性需求的購房者，他們買房主要是為了自己居住。即便是那部分已經有房住的市民要買房，大部分是將原有的房屋出售后舊換新、小換大的換房群體。從市場來看，因為市場整體需求量較大，而房屋的供應鏈卻在逐步萎縮，導致可供買賣的房源十分緊缺。

　　二手房：

　　市民觀望情緒濃厚

　　記者還走訪了多家二手房中介公司，了解到目前二手房房源明顯增多，但購買者急劇減少。同時，據相關負責人介紹，新政推出后買房者更加理性，很多購房者對蘭州房價下降持樂觀態(tài)度，因此觀望情緒濃厚。

　　一家二手房公司負責人介紹，本月15日有客人看上了位于定西南路一套148平方米的房子，房主要價105萬元，可是購買者直接回價90萬元，而且態(tài)度比較肯定。

　　一些大型二手房公司負責人表示，國家政策剛出臺，本地市民不管是售房者還是購買者，均有一種不讓步的想法，才導致雙方膠著造成本月二手房交易不景氣。